Jeune actif, vous vous demandez si c’est une bonne idée d’investir votre argent dans votre résidence principale ou bien dans l’immobilier locatif. Les tentations sont grandes des deux côtés : vivre dans votre propre chez-vous, meublé et décoré à votre goût, sans devoir rendre de comptes à personne, ou bien investir dans l’immobilier locatif et percevoir une rente substantielle chaque mois, faisant de vous un propriétaire-bailleur, et donc, par voie de fait, un investisseur. Voici nos conseils sur l’acquisition immobilière, pour soi-même ou bien en investissement locatif ; ainsi que les raisons pour lesquelles il est rationnel et intelligent de faire travailler son argent jeune. Investir son argent jeune : bonne ou mauvaise idée ? Un investissement, c’est, concrètement, une accumulation de capitaux. Plus on investit, et plus on gagne d’argent. Ainsi, de manière plutôt logique, c’est en investissant jeune que l’on a le plus de chances d’optimiser son patrimoine, et donc, sa fortune. Si la tentation est grande d’acheter son propre logement, celui dans lequel on va vivre, en raison du fait que le loyer que l’on dépense chaque mois en tant que locataire nous semble « perdu », on peut dire sans se tromper que l’investissement locatif reste néanmoins une valeur sûre quant aux revenus que cela peut générer. Voici les raisons qui font pencher la balance vers l’investissement locatif plutôt que vers l’achat de sa résidence principale : Faire travailler son argent grâce à l’investissement immobilier locatif Pendant le temps que vous louez le bien locatif dont vous vous êtes porté acquéreur, votre argent ne cesse de fructifier : l’argent emprunté ou dépensé pour acheter le bien est remboursé tous les mois grâce au loyer perçu de la part du locataire du bien, et pendant ce temps, votre bien prend de la valeur. On sous-estime souvent l’investissement locatif : trop de tracas, de travaux, etc…néanmoins, ce n’est pas le cas tant que votre bien est géré correctement, et durant ce temps, vous gagnez de l’argent grâce au rendement locatif. Le rendement locatif désigne au sens propre les revenus que votre investissement locatif va vous rapporter, c’est-à-dire la plus-value financière que vous effectuez mensuellement, laquelle qui vous permet d’obtenir un apport financier en plus des capitaux et du patrimoine que vous possédez déjà. Investir dans un premier bien immobilier locatif vous permettra : soit d’acheter votre résidence principale à la suite, soit d’investir dans d’autres biens locatifs, et de vous enrichir considérablement jusqu’à pouvoir prétendre à une résidence principale exceptionnelle. Il n’y a pas de secret pour s’enrichir, et il n’y a pas de piège non plus : l’investissement est l’une des meilleures solutions, notamment dans le locatif puisqu’alors il ne présente aucune prise de risque. Par exemple, investir dans l’immobilier à Orlando, en Floride est une valeur sûre de l’investissement locatif : la demande y est plus forte que l’offre, les infrastructures d’éducation, de divertissement et le bassin de l’emploi ne cessent de s’y développer, et le rendement locatif se situe entre 6 à 8%, ce qui constitue un taux assez exceptionnel. C’est à vous de choisir correctement le bien dans lequel vous souhaitez investir, notamment selon ses avantages en nature, et sa localisation, une fois cette étape passée, il ne vous reste plus qu’à louer. Il n’y a rien de sorcier dans le fait de devenir investisseur, il faut seulement avoir confiance en vous, et cesser de penser que « C’est trop beau pour être vrai ! ».